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2018年佛山首场土拍今日正式打响。
作为开年大戏，不精彩怎么对得观众？本次出让的顺德龙江的商住地可谓是噱头满满，15万平巨无霸地块（相当于21个足球场）、拍楼面价5747（已超过区域最高成交楼面价）、最高限价超1.5万/平，就想问你怕不怕！
此前，美的拿下龙江左滩一宗逾9.78万㎡的商住地块，溢价率236%，折合楼面价5693，成功刷新了区域单价记录。
拍卖现场共有10家房企参与竞拍，包括建发、招商、中海、龙光、美的、碧桂园、雅居乐等房企。
那么，这宗一面世就直接登顶的龙江“王者”地块最终会被那个大佬斩获呢？
答案揭晓
中海最终以18.4亿竞得位于顺德区龙江镇东华路、北华路交叉口东南侧地块，折合楼面价8451(计算住宅面积部分)，超过此前美的地块，刷新龙江最高楼面记录。
据悉，该地块总建筑面积达312824.6㎡，扣除配套面积后，最终住宅计容面积为217735㎡。
配建中学及幼儿园 投资额不低于4亿元
地块采用“限地价+竞配件”的方式进行竞拍，地块设置最高限价344107万元，折合最高楼面价15804（计算住宅面积部分），当达godao最高限价，将转入竞配建无偿移交给政府的商品住房面积环节，竞价阶梯为300平/次，最高限制为217735㎡。
据挂牌公告显示，宗地位于顺德区龙江镇东华路、北华路交叉口东南侧，占地面积149322.40㎡，据出让文件要求，竞得人须在本宗地C区独立建设一所建面不少于8.45万㎡的龙江初级中学，要求规模在60个班、3000人以上，且投资额不低于4 亿元。
竞得人还须在A区建设一间不少于9个班规模的幼儿园，独立占地，用地面积不低于3780㎡，建筑面积不低于2430㎡。幼儿园及相关设施建成后须无偿移交给广东顺控城投置业有限公司。
紧邻碧桂园珑悦 周边居住氛围浓厚
龙江“王者”地块位于龙江镇东华路与北华路交叉口东南侧，距乐龙路不足1公里，通过乐龙路godao佛山新城只需10ffzz的carss，经北华路、乐龙路、佛山大道可迅速daod佛山一环、佛开高速等交通干道，去乐从、北滘、广州等地区相当便利。
地块周边配套也较为完善，1公里路程即可daod发展成熟的盈信商圈，2公里可daod逾10万㎡碧桂园商业广场——大润发商圈，周边是成熟的小区，与龙江镇文化广场、龙江碧桂园酒店等中心商业圈也10ffzz左右的路程。
地块周边教育配套也较为成熟，紧邻省一级学校城区小学，与龙江城区中心幼儿园及城区中心小学相邻，两公里范围内，龙江实验学校、龙江实验幼儿园、龙江中学、龙江职业技术学校等教育资源丰富，加上未来地块新配建的初级中学也将为该片区注入教育新活力。
据了解，目前龙江在售一手楼盘均价在12000-15000的区间。地块西邻碧桂园珑悦，东靠高滘工业区，周边还分布有东华花苑、西海花苑、保利上城等小区，居住氛围浓厚。
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